店舗開発

職務概要・転貸物件のリーシング及び収益物件の取得と運用をご担当いただきます。
職務内容■転貸物件のリーシング
・賃料相場／共益費等の諸費用試算を行い、テナント募集
・テナント誘致作業の実施、エリア・業種別のスケジュール管理、テナントとの契約諸条件の協議と決定
・契約書案の作成とテナントとの条文調整
・工事費用負担に関するテナントとの調整
・テナントへの物件引渡しと、引渡し後の契約管理（更新・再契約）、および物件の維持保全
■収益物件の取得と運用
・既存店舗物件のオーナーチェンジ
・建築をしない地主型ビジネスの底地
・競売物件等の割安で転売益も見込める物件
・物件情報の収集と物件調査、立地判定や法令上の制限等の確認
・取得物件の価格査定と賃貸収支シミュレーション
・売主との売買条件の交渉と値決め売買契約書案の作成とリーガルチェック、および契約書の作成
・売買決済と所有権の移転登記と客付け
会社の特徴 主に紳士服を製造・販売し、西日本を中心とした関東以西の地域で、紳士服の店舗運営を行う同社。郊外型紳士服専門チェーン業界では、トップクラスのシェアを誇ります。
お客様に「時間を忘れるくらい楽しいお店」と思ってもらえる店づくりをし、全国各地でさまざまなニーズに対応したブランド展開を行っています。
オールエイジがターゲットの店舗、ファッション志向の高い世代にアプローチする店舗、大きいサイズの店舗、大人のワードローブを意識したスーツからカジュアルまでのドレ・カジスタイルを提案する店舗など多岐にわたり、ビジネスファッションの多様化にも対応しています。